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套內面積的計算方法知識介紹

2023-09-27 16:24:40 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的套內面積的計算方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些套內面積的計算方法相關的內...

目前關于大家提出的套內面積的計算方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些套內面積的計算方法相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

套內面積計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內面積按以下規(guī)定計算：套內使用面積為：套內臥室、廚房、起居室、壁柜、過道、衛(wèi)生間、貯藏間等空間面積的總和；套內樓梯的面積按照自然總和的面積計入使用面積中；套內面積不包括：套內煙囪、通風道、等使用面積；內墻面的厚度應計入使用面積當中。

套內墻體面積：共用墻之間的分隔墻，公用建筑投影面積的分隔墻和外墻，共用墻水平投影面積的二分之一都計入在套內墻體面積之內。

套內陽臺建筑面積：原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；套內面積凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積。

購房時面積上需要注意什么

面積誤差超3%購房人有權退房：

按照相關房地產的相關規(guī)定，若房屋在竣工以后套內實測與之前預測的面積有誤差情況的話，那么需按照合同所約定的方式來處理，若是合同未約定或是合同中的約定不明確，那么如果面積誤差有超出3%的話，購房者有權利要求開發(fā)商退房。

公攤面積不大可能縮?。?/p>

對于房屋公共設施的大小、電梯多少以及樓梯的寬窄，構架建筑技術規(guī)范都是有明確規(guī)定的，因此公攤面積是不大可能縮小，如果開發(fā)商使用套內面積來計價，那么購房者最好要求其提供建筑面積的具體數據。

套內面積并非自己能量：

對購房者來說，房屋套內面積所指的并不是所謂的房間面積，它還包括了墻體面積，若是購房時開發(fā)商是按照套內面積來計算的話，很多購房者不知道其中的細節(jié)，只是單單從面積上來看，發(fā)現(xiàn)面積不對而導致與開發(fā)商發(fā)生糾紛。

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