網(wǎng)站首頁房產(chǎn)百科 > 正文

貸款買房首付一般是多少知識介紹

2023-09-27 16:23:57 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的貸款買房首付一般是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些貸款買房首付一般是多少...

目前關(guān)于大家提出的貸款買房首付一般是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些貸款買房首付一般是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

如果是商業(yè)貸款買房，購買首套自住房且建筑面積在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付比例不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1倍。

如果是公積金貸款買房，對購買首套住房且建筑面積在90平方米以下或購買經(jīng)濟適用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1倍執(zhí)行。

購房首付款比例并不是固定的，因地而異!具體可以向當?shù)氐淖〗ㄎ虍數(shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。

買房交首付需要注意什么

核實開發(fā)商五證

購房者在買房繳納首付之前應(yīng)該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

注意合同條款內(nèi)容

一般來說，購房者在交首付的時候需要和開發(fā)商簽購房合同，在簽購房合同的時候，購房者需要注意合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

明確交房時間、違約責(zé)任

買房交首付之前，購房者需要注意購房合同中是否有明確的交房時間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金。

注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

有些開發(fā)商不是先簽購房合同，而是先讓購房者繳納了首付再簽購房合同，這順序是不對的，購房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定購房合同中是否有對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，還有些開發(fā)商在簽合同之前會讓購房者交納一定數(shù)額的定金，但是卻只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

確認面積以及面積差異處理

購房合同中還應(yīng)該確認面積以及面積差異處理，如果購房者購買的商品房在交房時出現(xiàn)了面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的按以下內(nèi)容執(zhí)行：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買方有權(quán)退房，或者同開發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對面積差異處理方法有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類糾紛問題。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：

上一篇：馬桶虹吸式排水和直排哪種好知識介紹
下一篇：最后一頁

大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

網(wǎng)站首頁房產(chǎn)百科 > 正文

貸款買房首付一般是多少知識介紹

猜你喜歡：

最新文章：

大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

貸款買房首付一般是多少知識介紹

猜你喜歡：

最新文章：

網(wǎng)站首頁房產(chǎn)百科 > 正文