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目前關(guān)于大家提出的房屋租賃稅費(fèi)怎么計(jì)算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋租賃稅費(fèi)怎么計(jì)算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房租稅費(fèi)分兩種情況：
企業(yè)出租稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城市維護(hù)建設(shè)稅稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加稅率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%;印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
個(gè)人出租稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅;免征印花稅。
房屋租賃稅費(fèi)是什么房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和費(fèi)附加。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅收的法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納，其他稅費(fèi)由出租人繳納。
現(xiàn)實(shí)生活中，房東為了減少交稅帶來(lái)的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房屋租賃稅。即使有房東繳納稅費(fèi)，這部分稅費(fèi)大部分也轉(zhuǎn)嫁到了租客身上。
對(duì)于大部分個(gè)人租房居住的人來(lái)說(shuō)，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對(duì)于租房用于經(jīng)營(yíng)的可能需要繳納稅費(fèi)以便處理會(huì)計(jì)賬目。
房屋租賃糾紛訴訟程序訴訟程序是指訴訟程序主體之間的信息交流和溝通。主體之間的對(duì)話從兩個(gè)方向展開(kāi)：一是當(dāng)事人之間的橫向?qū)υ?即辯駁)，一是法院與當(dāng)事人之間的縱向?qū)υ?即討論)。為了保證對(duì)話的合理性，訴訟程序在設(shè)計(jì)上應(yīng)維持當(dāng)事人之間地位的平等性和競(jìng)爭(zhēng)性，以及法院與當(dāng)事人之間的對(duì)立性和統(tǒng)一性。
房屋租賃糾紛的起訴要先寫(xiě)起訴狀，起訴狀包括原告和被告的個(gè)人信息、起訴事由、訴訟請(qǐng)求、證據(jù)材料。如果需要委托代理律師的，找一個(gè)可靠的律師。向法院遞交起訴狀，法院立案之后，會(huì)根據(jù)情況告訴開(kāi)庭的時(shí)間和地點(diǎn)，庭審結(jié)束后一段時(shí)間，法院就會(huì)給判決書(shū)。法律規(guī)定一審的審限是六個(gè)月。
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