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物業(yè)費包括哪些內(nèi)容知識介紹

2023-09-26 18:26:51 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的物業(yè)費包括哪些內(nèi)容這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些物業(yè)費包括哪些內(nèi)容相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的物業(yè)費包括哪些內(nèi)容這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些物業(yè)費包括哪些內(nèi)容相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;

物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;

辦公費用;

物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)費如何確定

物業(yè)管理費的確定

物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

物業(yè)管理費確定原則

物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。

物業(yè)管理費必須明碼標(biāo)價

物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

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