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公攤面積一般占比是多少知識介紹

2023-09-26 17:59:08 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的公攤面積一般占比是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積一般占比是多少...

目前關于大家提出的公攤面積一般占比是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積一般占比是多少相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

屬于普通的多層商品房,同時沒有地下設備用房、底商、底層架空的情況,那么公攤面積一般是在10%至15%之間。

小高層電梯房,則公攤面積比例是在15%-20%之間。

是高層住宅樓,那公攤面積比例要高一些,介于20%-25%之間。

公攤面積一般多少比較合理

多層住宅公攤率為7%-12%之間合理。這里說的多層住宅一般是6層左右的，樓內的公攤面積包括了樓梯、發(fā)電室、及其它物管用房。

7-11層住宅公攤率為10%-20%之間合理。這類樓房是屬于小高層，如果沒有設計電梯，那么公攤系數(shù)一般是在10～15%左右;如果說有設計電梯，那么公攤系數(shù)會更高一些，在15～20%左右。

12-33層住宅公攤率14%-24%之間合理。由于這類建筑的樓層是比較高的，所造成的樓梯、電梯、及其它公攤面積都會增加，因而公攤系數(shù)會變高。

別墅類的公攤率為1%-8%之間合理。別墅的類型較多，因此公攤率也有較大差異，例如獨立別墅幾乎沒有公攤面積，而聯(lián)排別墅會有公攤面積。但無論哪一種別墅類型，其公攤率都應該在1%～8%之間。

公攤面積低有什么影響?

在建筑面積一定的情況下，公攤面積比較低的話，室內面積比較高這樣購房者的買房成本就會相對少一些。這是因為購房者所需要支付的房款大部分都用在了自己的使用面積上，公攤面積上的錢少。公攤面積小意味著購房者買房更加經濟實用。

雖然說公攤面積小購房者買房子更劃算一些，但是并不是公攤面積越小越好，因為公攤面積太小，小區(qū)整體舒適度會降低，很多的低公攤都是以小區(qū)品質為代價的。例如公共設施大規(guī)?？s減，公共樓梯也會比較窄小、過道門廊等會狹窄陰暗，長期生活在這樣的小區(qū)中會影響居住體驗。

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