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公攤面積的比例是多少知識(shí)介紹

2023-09-26 17:54:55 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的公攤面積的比例是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積的比例是多少相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的公攤面積的比例是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積的比例是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

公攤面積的比例一般是在10%-27%。在7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個(gè)電梯，它們的公攤面內(nèi)積大概是20%～27%之間。

買房公攤面積包括哪些

電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門洞安裝電梯門。

管道井：走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的。

樓梯間：容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)。同時(shí)它是一個(gè)相對獨(dú)立的的建筑部分。聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸。

變電室：小區(qū)的電力系統(tǒng)中對電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場所。

設(shè)備間：設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場所。

公共門廳：進(jìn)入住宅后的一個(gè)較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置。

過道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。

值班警衛(wèi)室：設(shè)在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿。

共用墻體：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面等。

關(guān)于公攤面積有什么注意事項(xiàng)?

約定公攤面積

對于公攤面積的大小，購房者應(yīng)該把它寫進(jìn)合同里面，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

并非越小越好

雖然公攤面積也會(huì)花費(fèi)購房者的錢財(cái)，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

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