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業(yè)主委員會(huì)怎么成立知識(shí)介紹

2023-09-26 17:39:08 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的業(yè)主委員會(huì)怎么成立這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些業(yè)主委員會(huì)怎么成立相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的業(yè)主委員會(huì)怎么成立這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些業(yè)主委員會(huì)怎么成立相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

首先需要提出申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)由5人以上的業(yè)主提出聯(lián)名，向當(dāng)小區(qū)所在的街道辦事處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表格，并且成立首屆業(yè)主委員會(huì)。接下來(lái)街道辦事處的工作人員收到通知后作出書面的意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)成立籌備的小組，要從旁邊協(xié)助。

在顯眼的位置要張貼公告，征求其他業(yè)主的同意，而這份文件需要達(dá)到業(yè)主同意率才能夠通過(guò)。以后所有的程序都需要依住業(yè)主的公約以及議事規(guī)則，對(duì)規(guī)則和事項(xiàng)進(jìn)行制定。

接下來(lái)確定業(yè)主的身份，需要采取投票的方法，按照每戶一票來(lái)計(jì)算，超過(guò)的部分則按照四舍五入來(lái)處理，接下來(lái)產(chǎn)生業(yè)主委員候選人。

籌備小組完成以上的工作，就將每個(gè)候選人的名單以及簡(jiǎn)歷表送到街道辦，提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的書面申請(qǐng)。再定出投票的時(shí)間，擇日召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，然后再公開(kāi)投票，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

等到一切舉行之后，這些業(yè)主委員會(huì)就能夠代表業(yè)主來(lái)行使相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)物業(yè)公司可以起到監(jiān)督的作用。

業(yè)主委員會(huì)成立有什么好處

業(yè)委會(huì)是依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決議、否決、執(zhí)行的唯一合法機(jī)構(gòu)。

業(yè)委會(huì)代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)利機(jī)構(gòu)，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。因此業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。

業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公用電梯廣告、地下人防車位出租的收入有多少或用到哪里，一無(wú)所知，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。

業(yè)委會(huì)可以吸納廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)公共設(shè)施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。

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