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連廊房可以封連廊,因?yàn)橛泻芏嗟母邔舆B廊是露天的,處在外面的,一旦天氣比較惡劣的時(shí)候,居住在旁邊的人會(huì)比較的痛苦。如果雨雪比較的大,打到高層連廊里,地面就會(huì)比較的滑,人走起路來(lái)也不是很方便。所以所以在這種情況下,是可以封閉高層連廊的。
要注意觀察一下這個(gè)高層連廊是否有其他用途,如果這個(gè)高層的連廊它連接著比較重要的逃生出口,也是比較重要的消防通道,就不可以進(jìn)行封閉,這是對(duì)安全的一個(gè)保障。如果封閉了,在發(fā)生火災(zāi)等進(jìn)行逃生的時(shí)候,也沒(méi)有辦法及時(shí)的逃生。
連廊戶(hù)型好不好?戶(hù)型更方正,采光通風(fēng)好。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),連廊戶(hù)型就是單元與單元之間有一條互通的廊道,我們要知道,受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶(hù)比的影響,現(xiàn)在的高層房很少能做到戶(hù)型方正,房間不是有狹長(zhǎng)的走廊,就是多墻壁多拐角,有的甚至還是不規(guī)則形狀,不但容易造成空間的浪費(fèi),還會(huì)影響房間的采光和通風(fēng)效果,不過(guò)連廊可以很好地打開(kāi)樓棟的北面,保障每層每戶(hù)都能盡可能地做到南北通透,大大改善中間戶(hù)的采光和通風(fēng)條件,提高房子的居住舒適度。
可作消防逃生通道。
高層住宅,逃生救援的難度相對(duì)較高,當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,那么高層住戶(hù)的生命安全將會(huì)受到很大威脅,不過(guò)連廊戶(hù)型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)闃堑肋B廊是半封閉式的,通風(fēng)效果極佳,大家不用擔(dān)心自己會(huì)吸入過(guò)多的有害氣體,而且一棟樓著火,人們可以通過(guò)連廊逃生到另一棟樓,有效保障自己的人身安全。
房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,能滿(mǎn)足居住需求。
連廊戶(hù)型梯戶(hù)比是比較大的,不過(guò)相較于一梯一戶(hù)或者一梯兩戶(hù)的房子,連廊戶(hù)型的房?jī)r(jià)要相對(duì)更便宜,而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間,這樣可以更好地滿(mǎn)足剛需家庭的居住需求。
公攤占比大,得房率低。
雖然連廊戶(hù)型有不少優(yōu)點(diǎn),但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分,相比普通的兩梯四戶(hù)房型,它會(huì)大大增加房子的公攤面積,即便房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,但實(shí)際得房率會(huì)很低,細(xì)算下來(lái),購(gòu)房成本還是比較高的。
噪音污染增加。
連廊難免有人經(jīng)過(guò)或者有人聊天、嬉戲打鬧,因此必然會(huì)產(chǎn)生很多噪音,非常影響住戶(hù)的休息生活,而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控?zé)?,晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響,那么住戶(hù)的睡眠質(zhì)量將會(huì)大打折扣。
灰塵多。
半封閉式的樓道連廊是很容易積灰的,多少會(huì)影響居住環(huán)境的美觀整潔,而且對(duì)于中間戶(hù)或者靠近連廊的房子來(lái)說(shuō),平時(shí)即便不開(kāi)窗,時(shí)間久了也會(huì)產(chǎn)生很多灰塵,增加人們的清潔負(fù)擔(dān)。
私密性削弱。
連廊的設(shè)計(jì)初衷是為了改善中間戶(hù)的采光和通風(fēng),所以中間戶(hù)北面多半有窗,如果有人站在連廊上,那么就能透過(guò)窗戶(hù)看到一些家里的情形,生活私密性大受影響,人們的居住安全感降低。
安全隱患大。
有人曾這樣形容,風(fēng)雨連廊回家路,半封閉結(jié)構(gòu)的連廊,如果遇到雨雪天氣,那么地面濕滑很容易摔跤,嚴(yán)重的說(shuō)不定還會(huì)骨折,而且連廊上的護(hù)欄,時(shí)間就久了肯定會(huì)老化,如果松動(dòng)了,很容易發(fā)生墜落,會(huì)非常危險(xiǎn)。
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