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契稅退稅是什么知識介紹

2023-09-26 17:38:01 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關于大家提出的契稅退稅是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅退稅是什么相關的內容來分享...

目前關于大家提出的契稅退稅是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅退稅是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

契稅退稅是指交納契稅者如果滿足條件的情況下可以申請退稅。也就是說個人購買了住房，在繳納契稅時，沒有享受到應該享受的契稅優(yōu)惠政策，后期可以持相關的證明向房產(chǎn)所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

購房契稅的退稅條件有哪些?

實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務窗囗申請退契稅;

符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的情況。國稅函(2002)622號文：對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應予以退還;

重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅;

符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區(qū)有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的，經(jīng)稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅;

交完契稅不能變更產(chǎn)權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產(chǎn)權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù)時，未經(jīng)批準并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權變更的情況可申請辦理退契稅。

契稅退稅需求哪些資料？

退稅請求(需開發(fā)公司蓋章)。

契稅完稅證二、四聯(lián)(原件及第二聯(lián)復印件)。

商品房買賣契約及房產(chǎn)證(原件及復印件)。

房子實測陳述表或建筑物分戶實測平面圖(復印件)。

出售不動產(chǎn)一致或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字文件(原件及復印件)。

個體退稅的供給身份證(原件及復印件)，單位退稅的供給單位營業(yè)執(zhí)照(復印件)，托付別人代理退稅的，供給托付書及代理人身份證(原件及復印件)。

納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行稱號。

征收機關請求供給的別的資料。

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