目前大家應該是對農(nóng)村的房子可以買賣嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于農(nóng)村的房子可以買賣嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。農(nóng)村房屋買賣的條件

農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房則會必須是該村的村民，城市居民不可以購買農(nóng)村房屋。

售房者必須對該房屋有占有、使用和處分的權利，對于共同共有的人員來說，其中一方若單方面處分房屋的，該房屋買賣合同將被視為無效。

農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民將不能再申請購買宅基地。如果購房者不符合該條件，將無法進行農(nóng)村房屋買賣交易。

農(nóng)村房屋買賣有一個很重要的條件，那就是必須經(jīng)過村民委員會的同意，因為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權對這種物權作出實質(zhì)性處分。

農(nóng)村房屋買賣的流程

買賣雙方向村委會提交申請，村委會如果同意該房屋進行買賣，則開具相關證明。

村委會同意買賣之后，交易雙方便可以經(jīng)過協(xié)商并簽訂買賣合同了。

合同簽訂完畢后，買賣雙方攜身份證明、房權證、、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網(wǎng)簽，并到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

交易雙方攜上述資料到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司受理后按評估程序?qū)Ψ课葸M行評估，并出具評估報告。

交易雙方攜上述資料到稅務部門繳納契稅、個稅、營業(yè)稅等相關稅費，稅務部門受理后會認真審核，并出具契稅單等相關憑證。

最后，交易雙方攜相關資料到房管部門申請辦理過戶，房管部門審批核準后，買方領取新的房產(chǎn)證。

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