目前大家應(yīng)該是對(duì)商品房交房標(biāo)準(zhǔn)要具備哪些條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商品房交房標(biāo)準(zhǔn)要具備哪些條件方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。交房時(shí)的流程是什么

開(kāi)發(fā)商以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。(如兩書一表);兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》;

關(guān)注面積問(wèn)題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成;業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單;驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對(duì)策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問(wèn)題或存在解除購(gòu)房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

若商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

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