目前大家應(yīng)該是對期房比現(xiàn)房的好處比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于期房比現(xiàn)房的好處方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦?，F(xiàn)房和期房有什么區(qū)別

購房合同不同

如果購買的現(xiàn)房，那么與開發(fā)商簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，如果是購買的期房，那么簽的就是《商品房預(yù)售合同》。

房屋屬性不同

一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大房產(chǎn)的是期房，這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標準。

入住時間不同

由于期房是還沒竣工的房屋，在修建的過程中，所以沒有辦法讓購房者立馬入住，一般需要等上一兩年才可以入住，但是現(xiàn)房是已經(jīng)竣工而且有些是簡裝之后的房屋，所以可以立馬入住，這也是現(xiàn)房與期房的不同。

看房的方式不同

由于期房是還沒修建完成的，所以很大程度上不能呈現(xiàn)一個完整的房屋給購買者，只能夠讓購房者看沙盤中的房屋，有一個大概的了解?，F(xiàn)房是已經(jīng)修建完成的房屋，所以能夠讓購房者到房屋現(xiàn)場去看。

房屋價格不同

由于受到市場等很多因素的影響，一般現(xiàn)房的價錢要比期房的價錢高一些。

期房可以買嗎?

期房是可以購買的，在購買期房的時候，需要注意如果購買者不能如期入住的話，房屋的使用居住功能是無法體現(xiàn)的;屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。

買期房可能承擔(dān)，房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險。開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進行了與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應(yīng)該注意的是房屋建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。

買期房可能承擔(dān)，房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險。由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的房屋權(quán)屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得房屋產(chǎn)權(quán)證件。由此可以導(dǎo)致購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險。

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