想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于2015年長沙房產過戶多少錢遭遇賣房者“跳價”拒不過戶教你如何維權方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"??? 曾一度風風火火的不動產過戶預約制貌似要走回頭路，據中介人士透露，目前市中心各區(qū)交易登記中心大部分都可以采取網絡預約、現場取號兩種方式，天河區(qū)房產交登中心甚至用微信公眾號發(fā)放信息，為現場取號“廣而告之”。對跨區(qū)過戶的人士，中心區(qū)各區(qū)交登中心均可預約，但是對于現場取號，各區(qū)交易登記中心開放程度不一樣，越秀區(qū)和白云區(qū)接受跨區(qū)過戶的現場取號，而荔灣、黃埔、天河則限制只可本區(qū)房產交易才可現場取號。 ??? 記者在2016年12月初報道過，過戶預約系統(tǒng)無門檻，無效預約高達1/3，造成號源白白浪費，“人為”制造號源稀缺。如今不動產過戶預約“走回頭路”，也是順應民意的一種表現，畢竟對于買賣雙方來說，好不容易才可以在一個時間湊在一起辦理過戶登記，卻因為預約不到號源的確非?！案C火”。在現場區(qū)域和網絡預約兩種方式來看，交登中心還是以網絡預約為優(yōu)先，現場派號時間多數選在下午，黃埔區(qū)則是聲明“完成當天預約號才開始派號”，對于一些喜歡趕早辦事的人來說，預約還是**佳選擇。而且要現場取號，必須買賣雙方到場且資料齊全，如果資料不齊全，則相當于白來，交登部門不會受理。 ??? 由此可見，過戶環(huán)節(jié)以預約為先，且要資料齊全，買賣雙方應慎重對待，這是交易登記部門希望買賣雙方謹記的事項。開通現場取號，這是一個從善如流的做法，與其讓窗口服務出現1/3無效預約的預約號，不如視情況而定進行現場派號，讓廣大市民多一個選擇，尤其是部分高齡的業(yè)主，他們不一定會網絡預約，身邊也不一定有年輕人可以幫忙，現場取號的確可以讓老人家業(yè)主放下心頭大石。 ??? 資深按揭中介人士鄭大源比較過過戶環(huán)節(jié)和交稅環(huán)節(jié)的預約后發(fā)現，稅號預約投訴少，浪費也少，一是預約辦稅必須輸入身份證號，身份證必須是真實的，輸入假的身份證不能預約，即便預約成功也不能取號；二是一個身份證只能預約一次，上次沒有辦完不能再次預約；三是身份證必須是業(yè)主本人的，買家的也不可以；四是預約取消必須有驗證碼，必須憑預約人手機收到的驗證碼才可取消。交稅環(huán)節(jié)輸入身份證和手機號即可獲得預約，而過戶環(huán)節(jié)則是像跨欄一樣逐個進入多個頁面，輸入身份證號、房地產地址、登記號和產權證號，貌似關卡重重，但正如記者之前報道的那樣，即使輸入“1111”，所有環(huán)節(jié)均可打通，順利獲得預約號。 在“互聯網+”時代，用戶便利性是考驗政務服務的一個重要指標。如何抓住交易環(huán)節(jié)的 “痛點”，為交易雙方創(chuàng)造便利快捷的服務，這是交登部門需要思考的問題。在思考沒有結果之前，網絡預約和現場派號“雙軌制”可以確保交易順利開展，善莫大焉。"

2、沙房子過戶所需的流程和費用如下：一、買房人這邊應繳納稅費：1、 繳納契稅:房款的1.5% (面積在144平以上的需要繳納3%,面積在90平以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 繳納印花稅:房款的0.05% 。3、 繳納交易費:3元/平方米。4、 繳納測繪費:1.36元/平方米 。5、 繳納權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、賣房人這邊應繳納稅費:1、 繳納印花稅:房款的0.05% 。2、 繳納交易費:3元/平方米。3、 繳納營業(yè)稅:全額的5.5%(房產證未達到5年的) 。4、 繳納個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除)。三、房產過戶給子女的話要怎么做

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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