目前大家應(yīng)該是對(duì)什么是認(rèn)籌比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于什么是認(rèn)籌方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)有什么區(qū)別？

認(rèn)籌是樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)正式銷(xiāo)售之前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠價(jià)格、參與抽獎(jiǎng)等方式來(lái)吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者來(lái)繳納認(rèn)籌金。認(rèn)籌時(shí)通常要先填寫(xiě)清楚個(gè)人資料，然后繳納一筆認(rèn)籌金，認(rèn)籌金的金額多達(dá)幾萬(wàn)元，少則幾千元。認(rèn)籌后的購(gòu)房者是VIP客戶(hù)，會(huì)享有優(yōu)先選房、房?jī)r(jià)打折等優(yōu)惠。等樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)的時(shí)候認(rèn)籌者就可以?xún)?yōu)先選房，然后與開(kāi)發(fā)商簽署合同了。認(rèn)籌可以讓開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)以前籌集到大量的資金，可以解決開(kāi)發(fā)商的資金困難。

認(rèn)購(gòu)是指開(kāi)發(fā)商承諾在一定的時(shí)間內(nèi)部把房屋賣(mài)給除了認(rèn)購(gòu)者以外的人，而認(rèn)購(gòu)者必須保證在規(guī)定期限內(nèi)遵守相關(guān)協(xié)議跟開(kāi)發(fā)商商談買(mǎi)房事項(xiàng)。認(rèn)購(gòu)行為是買(mǎi)賣(mài)雙方彼此協(xié)商約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，并不是達(dá)到簽約。

認(rèn)籌與開(kāi)盤(pán)有什么區(qū)別

目前的認(rèn)籌大部分相當(dāng)于就是買(mǎi)一個(gè)購(gòu)房的資格，或是提前選房的資格，在開(kāi)盤(pán)前或當(dāng)天可以?xún)?yōu)先選房，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)開(kāi)盤(pán)時(shí)間的通近，把認(rèn)籌優(yōu)惠慢慢減少。

認(rèn)籌時(shí)樓盤(pán)還沒(méi)有取得預(yù)售許可證，買(mǎi)房人繳納的認(rèn)籌金或訂金在開(kāi)盤(pán)時(shí)沒(méi)選中房子是可以退還的。

開(kāi)盤(pán)的時(shí)候選房簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，交了定金之后確定房?jī)r(jià)、房號(hào)以及享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，這時(shí)的定金就是不可以退的。

認(rèn)籌就是買(mǎi)房人表現(xiàn)出來(lái)的買(mǎi)房誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)，在繳納認(rèn)籌金后，買(mǎi)房人可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且在房?jī)r(jià)上還可以享受一定程度的優(yōu)惠。

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