目前大家應該是對房屋購買合同需要夫妻雙方簽字嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房屋購買合同需要夫妻雙方簽字嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。簽房屋購買合同要注意哪些事項?

一定要審查開發(fā)商是否具有，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否的關鍵。

一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的，只給購房者一個，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

一定要認準交房日期是否確定。資金不足而是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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