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拆遷怎么補償拆遷款怎么分配

2022-06-11 09:19:14 房產百科來源:
導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??拆遷款如何補償房屋拆遷款如何分配...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??拆遷款如何補償房屋拆遷款如何分配方面的房產知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、這要看農村還是城市拆遷。農村拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》《土地管理法實施條例》其中與戶口有關的是土地補償費和安置補助費。但是各地并不是一刀切以戶口為準。如果你姑姑被認定為村集體成員是有資格分到補償款的。城市拆遷依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》與戶口沒有什么關系,房屋產權人是誰,補償就給誰。具體可以咨詢北京萬典律師事務所。另外,無證房屋并不是一律不補償。無證房屋需要先認定,認定為違建補償很少或者不補償。認定為合法建筑全額補償。無證房屋認定的需要考慮歷史因素以及其他客觀因素。實踐中,很多政府征收部門容易先認定違建再不補償。

2、兒子丁拿到了父母老房子的拆遷款后,是否應該與甲乙丙3個女兒進行分配?可以分配的話,應當如何分配? 本來父母的房子,甲乙丙丁是都有權繼承的,但是,問題的關鍵是:丁自己出資翻蓋了房子,那么新翻蓋的房子就是丁的個人財產了,甲乙丙是無權分得的。 國家占地,拆遷補償款應該有兩部分組成,一部分是房子的補償款一部分是土地的補償款,房子的補償款歸丁所有無疑,但是,土地的補償款甲乙丙丁是都有權分得的,沒有特殊約定的話,就是平均分配。 兒子定一直避而不談拆遷款的分配問題,甲乙丙丁4個子女的父母也沒有留下任何關于房產分配的遺囑。這種問題應當如何處理? 協(xié)商解決,協(xié)商不成的話,那也只好由甲乙丙將丁訴上法院,請求法院判決丁拿出土地補償款由甲乙丙丁四人分配。 另,和父母在一起生活或者對父母盡了主要贍養(yǎng)義務的子女是可以多分得土地補償款的。

本文到此結束,希望對大家有所幫助。


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