想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??定向安置房屬于什么性質(zhì)，買定向安置房有什么政策方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、什么是定向安置房所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動定向。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動定向，動定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。二、定向安置房注意事項1.如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。2.定向安置戶在取得產(chǎn)權證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權證的。4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風險。買定向安置房政策有哪些?1.定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。2.若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權就屬于其個人，但在取得權的5年之內(nèi)不能地進行上市交易。3.是因為房產(chǎn)開發(fā)等的因素而被迫要動拆遷的，則動拆遷公司會通過其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價位商品房。那么這類商品房與一般的商品房相比是沒有什么區(qū)別的，也是屬于被安置人的私有財產(chǎn)，這種是沒有轉讓期限的限制，也就是說可以自由上市交易。4.“三定三限”的定向安置房其產(chǎn)權性質(zhì)是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機制的有關規(guī)定來辦理---以上答案由家律網(wǎng)整理提供

2、定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋?！　《ㄏ虿疬w安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關政策，具有社會保障性質(zhì)。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?！　∫驗槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：　　1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易?！　?、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

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