想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于怎樣才能在上海買房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在上海購(gòu)房必須有結(jié)婚證，以家庭為單位。外地戶籍的購(gòu)房者自購(gòu)房之日起計(jì)算，需要在上海累計(jì)繳納兩年以上的個(gè)人所得稅，才能夠擁有購(gòu)房的資格，需要明確的是，如果中間有斷交的情況，則從新開(kāi)始計(jì)算。上海地區(qū)的購(gòu)房限制條件比較多，以家庭為單位，外地戶籍只能購(gòu)買一套房屋，而且需要提供上海市的居住證。除了購(gòu)買普通住宅之外，如果購(gòu)買商品房或者是法拍房，則沒(méi)有太多的限制。所以不少繳稅時(shí)間不夠的外地戶籍購(gòu)房者，會(huì)選擇購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的商用兩住房?？梢栽谫?gòu)房之前去當(dāng)?shù)氐淖》拷灰坠芾碇行幕蛘呤钦曳课莸闹薪檫M(jìn)行咨詢，此外如果已經(jīng)滿足上海市的落戶政策，可以先落戶再購(gòu)房，擁有上海戶籍的購(gòu)房者，不需要提供連續(xù)多年的社保繳費(fèi)記錄。

2、只要以前沒(méi)有買過(guò)房子,提供個(gè)人所得稅稅單就可以,或社保 簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購(gòu)房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開(kāi)發(fā)商入住通知單，并安排購(gòu)房人與物管公司接洽 物管公司將給購(gòu)房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)房產(chǎn)證：**后開(kāi)發(fā)商要到權(quán)屬處為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即確權(quán)，并繳納契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi) 然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)證工本費(fèi)，權(quán)證印花稅。

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