想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于契稅分界是144平米還是140方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、契稅分界是144平米，在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房并且作為是自身唯一的家庭住房，當(dāng)住宅面積不足以144平米，但是在90平米以上的條件之下所收取的契稅按照減半征收，實(shí)際征收1.5%。如果住宅面積已經(jīng)超過(guò)144平米，無(wú)論是否是普通住宅都按照足額的3%收取。契稅每個(gè)城市所收取的比例不同，一般是在3%-5%。契稅收取的時(shí)間一般是在收房之后需要辦理房產(chǎn)證之前需要繳納契稅，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果沒(méi)有繳納契稅的證明以及住房維修基金的繳費(fèi)證明，是無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。進(jìn)行繳納時(shí)需要提供商品房的買(mǎi)賣(mài)合同以及購(gòu)房的收據(jù)或是發(fā)票。如果所購(gòu)買(mǎi)的是經(jīng)濟(jì)適用房，還需要提供審批表以及購(gòu)房證。繳納契稅也有一定的時(shí)間限制，如果時(shí)間太長(zhǎng)會(huì)征收滯納金。

2、契稅分界是144平米，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，并且在購(gòu)買(mǎi)普通住房時(shí)，是目前的唯一一套家庭住房，可以享受優(yōu)惠的契稅政策，當(dāng)住宅面積不足144平米，但是已經(jīng)超過(guò)90平米以上的房屋在征收契稅時(shí)按照減半征收的原則收取，是按照房屋總額的1.5%征收計(jì)稅，但如果已經(jīng)超過(guò)了144平米，則按照足額的3%收取。144平米的住房，除了會(huì)影響契稅的征收之外，當(dāng)不屬于普通住宅的范圍之內(nèi)之后，其他的稅費(fèi)也會(huì)比較高，但個(gè)別的地區(qū)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)情況會(huì)在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整面積大小，而且契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是按照房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行計(jì)算。目前我國(guó)契稅稅率為3%~5%，每個(gè)省份的適用稅率不太相同，可以自行浮動(dòng)，針對(duì)不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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