目前大家應(yīng)該是對(duì)買(mǎi)房搖號(hào)的錢(qián)可以退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買(mǎi)房搖號(hào)的錢(qián)可以退嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。排號(hào)需要注意什么

不被“房源緊俏”的假象迷惑

排號(hào)是開(kāi)發(fā)商確認(rèn)市場(chǎng)情況的常用手法，用來(lái)確定推出的房源數(shù)量。一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)刻意制造“房源緊俏”的假象，常用手法是發(fā)放白金卡、內(nèi)部訂房、搖號(hào)等，讓購(gòu)房者有緊迫感。采用搖號(hào)的方式，購(gòu)房者搖到號(hào)就像中了大獎(jiǎng)一樣，從心理上攻陷了購(gòu)房者的防線(xiàn)，使購(gòu)房過(guò)程更通暢。

如果你是在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才決定排號(hào)認(rèn)購(gòu)，那么一定要理智。很可能你是在銷(xiāo)售人員的“甜言蜜語(yǔ)”中過(guò)于興奮直接決定買(mǎi)房，實(shí)際上排號(hào)認(rèn)購(gòu)都不一定能買(mǎi)到你看上的房子。

實(shí)際上，大部分情況下房源并沒(méi)有大家感受到的那么緊張，這些只是開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售樓盤(pán)使出的“障眼法”。在排號(hào)時(shí)，可以通過(guò)觀(guān)察現(xiàn)場(chǎng)氣氛，銷(xiāo)售員表情判斷房源緊俏情況，另外，開(kāi)盤(pán)時(shí)還可以看看開(kāi)發(fā)商展示的銷(xiāo)控表，銷(xiāo)控表可直觀(guān)看到房屋銷(xiāo)售情況。排號(hào)過(guò)程中要注意保留開(kāi)發(fā)商給的收據(jù)，為開(kāi)發(fā)商給的承諾保留證據(jù)。

排號(hào)協(xié)議不能馬虎

在買(mǎi)房排號(hào)時(shí)，會(huì)讓大家簽訂排號(hào)協(xié)議，排號(hào)協(xié)議上包括排號(hào)人的基本信息、排號(hào)誠(chéng)意金的金額、排號(hào)方法及沒(méi)有成功選房，排號(hào)金如何退等相關(guān)事項(xiàng)。

在開(kāi)發(fā)商提供的排號(hào)協(xié)議上，許多條款都對(duì)開(kāi)發(fā)商有利，“意向房源”一項(xiàng)，沒(méi)有將具體的房屋套型、面積、朝向做明確的約定。在實(shí)際選房、買(mǎi)房過(guò)程中，很容易造開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)，甚至連房屋的面積、戶(hù)型都會(huì)發(fā)生變化。

對(duì)于交納的排號(hào)誠(chéng)意金，選房成功與否的處置方法，大家重點(diǎn)關(guān)注。選房成功沖抵房款，或者交誠(chéng)意金后優(yōu)先權(quán)利都要在排號(hào)協(xié)議書(shū)上寫(xiě)清楚。再者，選房不成功，誠(chéng)意金何時(shí)退還，退還到哪個(gè)賬戶(hù)，都需要自己核實(shí)。

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