目前大家應(yīng)該是對購房人如何才可以有權(quán)依法退房比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于購房人如何才可以有權(quán)依法退房方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

購房人在以下情形出現(xiàn)時，才能有權(quán)依法退房：

實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。

開發(fā)商逾期交房的。

開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的。

開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋。

開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。

不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。

購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。

合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。

經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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