目前大家應(yīng)該是對(duì)住宅公寓是商用水電還是民用水電比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于住宅公寓是商用水電還是民用水電方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。買公寓要注意什么

注意房屋的產(chǎn)權(quán)

按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

選擇品牌開發(fā)商

品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實(shí)力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

建議選擇優(yōu)越地段

買房的時(shí)候建議選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因?yàn)楸阌诔鲎?，而且租金也有保?另一方面，是因?yàn)闈q值空間比較大，利于另作他用。

物業(yè)管理水平?jīng)Q定著房屋的出租率

買房時(shí)首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保障，對(duì)業(yè)主反饋的問(wèn)題處理要快，這樣你的租金才能有保障。

買公寓有何優(yōu)缺點(diǎn)

公寓的優(yōu)點(diǎn)。

在有限購(gòu)令的城市，公寓房一般是不限購(gòu)。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購(gòu)令沒(méi)有限購(gòu)商住兩用的房，而且商住兩用房也不算首套。

總價(jià)低、投資靈活，一般以小戶型為主。

公寓居住舒適，通風(fēng)好、陽(yáng)光充足;室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適。

一般公寓的住戶為商業(yè)人士，所以地段的選擇一般在市中心附近的交通方便。

稅費(fèi)較低。住宅性質(zhì)的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是公寓式住宅優(yōu)于商務(wù)型公寓的特點(diǎn)之一，便于今后轉(zhuǎn)手。

公寓的缺點(diǎn)。

公寓交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高。

公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購(gòu)買和居住公寓的成本都比較高。(住宅式公寓除外)

公寓房一般都是不通天然氣的，且廚房一般為開放式。

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