目前大家應該是對買房網(wǎng)簽備案查得到嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房網(wǎng)簽備案查得到嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購房網(wǎng)簽的作用是什么?

審查作用。

網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。

比如購買商品房，如果開發(fā)商不能給購房者辦理網(wǎng)簽，就說明該項目很可能手續(xù)不全，甚至沒有合法手續(xù)。購買二手房也有同樣的審查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

避免一房二賣。

辦理網(wǎng)簽，可以避免不法業(yè)主或開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個不同的購房者，大大減少賣方毀約的可能。因為辦理網(wǎng)簽之后，沒經(jīng)過買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。房子在辦理一次網(wǎng)簽后沒有解除之前，是不能進行第二次網(wǎng)簽的，也就是說，賣家在網(wǎng)簽后，即使想毀約，也不能隨意把房子過戶給第二個買家。

購房網(wǎng)簽需要多長時間?

購房網(wǎng)簽的時間一般是需要3-5天左右。開發(fā)商與承購人簽訂商品預售合同后，開發(fā)商應當自簽約之日起30日內(nèi)。向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理備案手續(xù)，政府部門在審核資料后進行備案，并公布在網(wǎng)上。

買房網(wǎng)簽和備案是一回事嗎?

買房網(wǎng)簽和備案是兩回事，兩者之間是很大區(qū)別的，其中購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會得到一個網(wǎng)簽號，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過房屋，無法進行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。

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