目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買(mǎi)房需要資金監(jiān)管嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于全款買(mǎi)房需要資金監(jiān)管嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。全款買(mǎi)房資金監(jiān)管流程

買(mǎi)賣(mài)雙方分別在貸款銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人銀行賬戶。

買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證等證明材料到資金監(jiān)管窗口申請(qǐng)資金監(jiān)管。

工作人員對(duì)上述證明材料進(jìn)行審核，滿足條件的簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。

買(mǎi)方將首付款存入監(jiān)管賬戶，并保存好收款憑證。

買(mǎi)方將尾款存入監(jiān)管賬戶，并保存好收款憑證。

買(mǎi)賣(mài)雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心過(guò)戶手續(xù)。

買(mǎi)方取得新的房產(chǎn)證后，監(jiān)管賬戶解凍。

全款買(mǎi)房有哪些流程

首先可以通過(guò)新聞媒體等收集有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息。

通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求進(jìn)行全面的分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需求的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較，較后確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

對(duì)于通過(guò)的收集的樓書(shū)資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。

現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行，這樣對(duì)選到好的房屋會(huì)有很大的幫助。

選定項(xiàng)目后，交訂金前，較好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件較好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。

按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。

在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門(mén)咨詢。

房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供入住通知書(shū)及收樓須知，銷(xiāo)售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

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