目前大家應該是對什么是預售商品房的轉讓比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于什么是預售商品房的轉讓方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購買預售商品房有哪些注意事項

在選購商品房時，購房人應查看該項目的《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》是否齊全。特別是必須查看該項目是否辦理商品房預售許可證，并確定選購樓棟是否在預售許可范圍內。房地產開發(fā)企業(yè)在未辦理《商品房預售許可證》之前，以內部認購、定購、預定等形式與購房人簽訂購房協議并收取預定款性質的費用，均為違規(guī)行為。

購房人在簽約前要認真閱讀合同條款，明確雙方責權，正式購房時應與房地產開發(fā)企業(yè)在延安市房產權屬交易信息網絡系統(tǒng)中簽定《商品房買賣合同》(建設部和國家工商行政管理局制定)，并督促開發(fā)企業(yè)在商品房買賣合同簽定之日起30日內到延安市房產管理辦公室備案，防止一房多賣，保障自己合法權益。

房地產開發(fā)企業(yè)廣告中的“售后”、“返本銷售”、以時間表示距離和含有或投資回報的承諾以及辦戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾均屬違法違規(guī)內容，購房人不要輕信。

購房人應督促房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用后按照合同約定時間，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房產管理部門。房地產開發(fā)企業(yè)有義務協助購房者辦理房屋所有權登記手續(xù)。

房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用，未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

新建商品房主要分為住房(含經濟適用住房)和非住房，購房者應繳納四項稅費：契稅、印花稅、住宅專項維修資金、房屋登記費。新建商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安監(jiān)系統(tǒng)及其他屬于購房人所有的公共設施、設備的配套建設費用均包含在住房價格中，房地產開發(fā)經營單位不得向購房人另行收取。

---

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

---

標簽：