想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于期房爛尾幾率大嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、通常期房不會出現(xiàn)爛尾的情況，國家相關(guān)部門對于開發(fā)商以及項目的管控相對是比較嚴格的，因此出現(xiàn)這類風(fēng)險是比較小的，而對于購房者來說，在購買期房的過程中，對于開發(fā)商的了解以及考量也是比較必要的，盡可能選擇實力強大并且口碑較好的開發(fā)商，這樣也能降低爛尾的風(fēng)險。購買期房要注意以下4點：1、確定開發(fā)商是否有取得5證，在五證齊全的情況下再進行購買房屋。2、購房者在購買期房時，通常需要交納一部分的定金，因此對于定增的條款也應(yīng)當綜合來考量，通常定金數(shù)額不能超過房款總價的20%。3、注意房屋合同中面積的約定。4、注意購房合同中不可抗力的條款，比如說延期交房的問題，為了避免出現(xiàn)這類的狀況，購房者在簽約的過程中，對于涉及到不可抗力的有關(guān)條款，應(yīng)當高度重視。

2、五證齊全的房屋爛尾的幾率相對比較低，由于五證齊全與樓盤是否出現(xiàn)爛尾的情況沒有直接的聯(lián)系，通常情況導(dǎo)致樓盤爛尾的原因有兩個，其中一個是開發(fā)商資金斷裂無力承擔(dān)后續(xù)建造的費用，而另一種原因是老板卷款跑路，因此在購買房屋時還應(yīng)當選擇實力強大的品牌開發(fā)商。想要在購買房屋時規(guī)避風(fēng)險，應(yīng)當注意以下3點：1、很多樓盤為了吸引更多的購房者，會打出一些誘人的廣告，對于開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠應(yīng)當全部落實在合同之中。2、如果業(yè)主選擇購買精裝房，那么在簽訂合同之前應(yīng)當約定裝修產(chǎn)品的規(guī)格以及數(shù)量等眾多細節(jié)，約定的越詳細，對于購房者來說也就越有利，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾也可以以此為證。3、對于房價高低是不可控的，而且房產(chǎn)交易的時間較長，可能會出現(xiàn)房價上漲毀約等一系列情況，為了規(guī)避這種情況，應(yīng)當在合同中寫明具體的金額以及違約的責(zé)任。

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