想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于人生五證齊全是哪五證方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在購房時所說的五證齊全，指的是預售商品房時應該具備的幾大證件，包括有《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。而其中比較關鍵的就是銷售商品房的預售許可證和國有土地使用證，只有有這兩個證件，日后的商品房才能夠正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購買商品房時，為了能夠證明開發(fā)商銷售行為符合國家的相關規(guī)定，而且受到法律的保護，所以在簽訂合同之前就要查驗開發(fā)商是否具備有以上幾種證件。在辦理五證的時間和順序都有相關的規(guī)定，如果購房者不是特別明確的話，可以直接查看開發(fā)商是否有商品房的預售許可證，因為沒有前邊的四證是沒法辦理此證的。

2、通常所說的房產(chǎn)證5證指的主要是具有國有土地使用證和建設用地證、建筑工程許可證、施工證件、商品房預售證。其中**關鍵的就是商品房的預售證。而且這幾個證件的批示時間是有相關規(guī)定的，需要在拿到前一個證件之后才會有后續(xù)的證件發(fā)放，首先要有建設用地以及建設工程的規(guī)劃，然后才可以取得建筑工程的施工許可證。所以我們在選購房屋的過程當中，如果是期房，一定要觀察房地產(chǎn)開發(fā)商是否有5證，此外，商品房具備有5證才可以辦理后續(xù)的正常房屋所有權(quán)證，購買的房屋才具備有法律保障的效應。也是對于需要進行抵押貸款的購房者來說，五證齊全在銀行才能夠批得到貸款。之外，對于期房也**好選擇一些開發(fā)商名氣比較大的樓盤，對于房屋的質(zhì)量才會有所保證。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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