想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公積金貼息貸款是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、公積金貼息貸款指的是公積金貸款放款輪候期內(nèi)，由銀行向公積金貸款人發(fā)放商業(yè)性質(zhì)住房貸款，之后再由公積金管理中心按照商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差額給予一定的補(bǔ)貼，等待公積金貸款發(fā)放完畢之后，再歸還商業(yè)性貸款。這個(gè)申請(qǐng)公積金貼息貸款需要滿足以下2點(diǎn)：1、貸款人購(gòu)買的房屋應(yīng)當(dāng)符合公積金貸款政策，同時(shí)也需要符合相關(guān)銀行的貸款條件。2、貸款人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向公積金中心提取公積金貸款申請(qǐng)。通常情況下，公積金中心在貸款人每期還本付息之后的第2個(gè)月，將貼息劃入貸款人的還款賬戶之中，并且在貼息期間是不能進(jìn)行提前還款的，而且，貸款人也不能調(diào)整貸款的期限以及還款的方式，不過如果公積金中心以及貸款銀行同意的情況下，貸款人可以一次性還清本息。

2、定義:個(gè)人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。具體解釋：通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬(wàn)元的公積金貸款外，其余部分還必須同時(shí)到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和政策性個(gè)人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬(wàn)元，貸款期限**長(zhǎng)為30年。注意：目前來(lái)說，只有北京公積金管理中心提供這項(xiàng)貸款，如果您符合申請(qǐng)貼息貸款的條件的話，建議您還是申請(qǐng)貼息貸款，因?yàn)橄啾冉M合貸款，它更簡(jiǎn)便，手續(xù)也少得多，并且會(huì)節(jié)省一些費(fèi)用。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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