想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于哪位知道提前還貸注意什么?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、提前還貸時(shí)還需注意以下三大細(xì)節(jié)。1、必須問(wèn)清要求：借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行對(duì)于提前還貸要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話(huà)申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2、準(zhǔn)備好文件：借款人如果要提前還貸，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，**好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3、勿忘退保及解抵押：客戶(hù)如果結(jié)清貸款的話(huà)，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

2、5種情況不適合提前還款1、基準(zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購(gòu)房者，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元，因此不需要提前還貸；2、等額本金還款期已過(guò)三分之一，由于前期還款較多，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多；3、等額本息還款已到中期，因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)還了大部分的利息；4、不久后還需要貸款的購(gòu)房者，現(xiàn)在若把錢(qián)一下子還進(jìn)了銀行，等再去銀行申辦貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率可能會(huì)上浮10%到30%，甚至更高。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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