想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證大證小證的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證的大證小證指的是房屋產(chǎn)權(quán)證明以及開發(fā)商在竣工之后所擁有的房產(chǎn)證登記出示證明。大房產(chǎn)證是只給開發(fā)商進(jìn)行辦理，在符合國家相關(guān)部門的驗收成功之后進(jìn)行申請的。一個月內(nèi)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，也就是常說的大房產(chǎn)證。小房產(chǎn)證指的是，購房者所獲得的房地產(chǎn)權(quán)證，需要個人或者是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理。在房產(chǎn)權(quán)利人填寫的過程當(dāng)中，大房產(chǎn)證權(quán)利人是開發(fā)商，而小產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人才是購房者?！　∞k理大房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)流程，需要等竣工之后準(zhǔn)備相應(yīng)的材料去房地產(chǎn)交易所進(jìn)行辦理，除此之外還需要繳納維修基金。在進(jìn)行申報的過程當(dāng)中，除了要繳納契稅之外，還需要填寫資料制作表格，將每套房屋的信息全部填寫正確進(jìn)行審核，包括公共區(qū)域以及物業(yè)辦公地區(qū)，由國家的相關(guān)部門進(jìn)行審核。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：1、它們制作的機(jī)關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應(yīng)的部門，這樣才能幫您解決相應(yīng)的問題。2、權(quán)證編號不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權(quán)證號和建房注冊號。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動產(chǎn)權(quán)編號和證書編號。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權(quán)利還是一樣的。4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔(dān)對象的，而不動產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不在由人民政府承擔(dān)相關(guān)事項，所以現(xiàn)在的不動產(chǎn)直接蓋上登記機(jī)構(gòu)的章就可以了。5、一個是登記證明，一個是擁有權(quán)證明。房產(chǎn)證才是真正代表房屋所有權(quán)的。

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