想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑房產(chǎn)怎么訂立遺囑的問題方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、立房產(chǎn)遺囑需注意的事項：1、只能處置本人的財產(chǎn)，不要處置配偶的財產(chǎn)；2、必須保留未成年人的財產(chǎn)份額；3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號和繼承份額等。4、自己書寫，簽名，寫上年月日。5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發(fā)生爭議，十分麻煩。6、可以將財產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈。遺囑的有效要件 ：（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力。（2）客體要件，即遺囑所處分的財產(chǎn)須是遺囑人個人合法財產(chǎn)，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產(chǎn)。（3）內(nèi)容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容不得違反社會公德和公共利益。（4）形式要件：公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經(jīng)國家公證機關(guān)證明的遺囑。自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。

2、遺囑只能將你們的財產(chǎn)指定由誰來繼承的效力，不能防止后代賣掉房子，只要是有繼承權(quán)的繼承人繼承房產(chǎn)后，所有權(quán)就是他的，他有完全的處分權(quán)你們可以考慮把房產(chǎn)遺贈給其中一個比較信得過的后代，選擇信任他，囑咐他不要隨意賣掉房子即可

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