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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房改房如何分割購買單位房改房,離婚時怎么分割方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、離婚的當(dāng)事人可以對有爭議的房屋價值及歸屬無法達成一致,集中在福利分房的住房制度改革的現(xiàn)實生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解釋(二)明確規(guī)定:住房制度改革要除以市場價格。司法解釋,雙方無法達成一致夫妻共同財產(chǎn)的房子的價值及歸屬人民法院根據(jù)下列情況下,分別處理:主張房屋所有權(quán),并同意拍賣實現(xiàn),應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;黨的主張的自置居所的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋評估所取得的房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方補償,既不提倡居者有其屋的基礎(chǔ)上,拍賣行的應(yīng)用各方,以及由此產(chǎn)生的價格分割。離婚糾紛的所有權(quán)或者尚未取得完全的房屋所有權(quán),協(xié)商不成的,司法解釋的規(guī)定:人民法院應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬,并作出判決,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況使用;獲得的全部所有權(quán)有爭議的,可以單獨人民法院提起訴訟。
2、離 婚雙方當(dāng)事人對爭議房屋的價值及歸屬問題無法達成協(xié)議的,現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利性質(zhì)取得的房屋上?! ?*高人民法院公布的婚姻法司法解釋(二)明確規(guī)定:房改房應(yīng)按市場價分割?! ∷痉ń忉屢?guī)定,雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割?! τ陔x婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,司法解釋規(guī)定:人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用;取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
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