想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買的期房還沒交房可以賣嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒有交付的期房也是可以轉讓的，在預售合同登記備案之后，預購人如果轉讓預售商品房，但沒有付清預售商品房總價款的情況下，應當征得房地產開發(fā)企業(yè)同意之后，與受讓者簽訂預售商品房轉讓合同，對于已經付清預售商品房總價款的情況，可以直接簽訂轉讓合同?！　]有交房的期房，在出售時應當注意以下2點：1、防止出現(xiàn)逾期交房的情況，為了避免此類事件的發(fā)生，在簽訂合同之前，應當清楚開發(fā)商的底氣以及開發(fā)商經營的項目，在市場上的反應以及大體的經營狀況，同時在簽訂合同時，也應當將交房的日期約定清楚，如果不能交房時，開發(fā)商所承擔的違約責任也要寫明，這樣才能有備無患。2、房屋質量問題也是比較容易出現(xiàn)的，在選擇樓盤時，應當了解開發(fā)商以前做過的項目以及相關的口碑，這樣也可以防患于未然，此外在簽訂合同時，對于質量的條款約定盡可能的細致，比如，出現(xiàn)哪些問題可以要求退房。

2、未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件　　1、買方要能接受沒有房產證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負責人又配合。　　3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費?！　?、更名完成后，出房產證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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