想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房是住宅房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商品房是住宅房，而且商品房包括住宅房，但是不僅限于住宅房能夠進(jìn)行上市，正常交易的房屋都屬于商品房的范疇之內(nèi)。而住宅房的范疇會(huì)更為廣泛，是對(duì)居住環(huán)境的一種描述，住宅房可以分為民用住宅和商用住宅。在我們比較常見(jiàn)的民用住宅，擁有70年的產(chǎn)權(quán)，而且在產(chǎn)權(quán)到期之后會(huì)直接續(xù)訂土地使用權(quán)，絕大多數(shù)的業(yè)主購(gòu)買的都屬于民用住宅。商品房是房產(chǎn)發(fā)展階段的一種產(chǎn)物，房屋作為一種商品，可以進(jìn)行正常的買賣。但在市面上還有小產(chǎn)權(quán)或者是一些其他性質(zhì)的房屋不屬于商品房的范疇之內(nèi)，所以無(wú)法進(jìn)行正規(guī)的過(guò)戶。許多購(gòu)房者在購(gòu)買之后只有居住權(quán)，所以在面對(duì)房屋拆遷或者是保障自身經(jīng)濟(jì)利益的過(guò)程當(dāng)中不具備優(yōu)勢(shì)，所以也無(wú)法享受目前國(guó)家給予的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

2、商品房跟住宅房的區(qū)別在于二者的定義不同，商品房不僅可以用于居住，而且市面上的一些商鋪也屬于商品房的范疇之內(nèi)，此外像目前比較流行的公寓或者是商住兩用型的住房類型，都屬于商品房。商品房包括了商品房，還包括了住宅，住宅一般指的就是人們居住的房屋類型除了公寓別墅也包括有職工單位宿舍等等。在購(gòu)買商品房時(shí)，首先要明確手續(xù)是否齊全，特別是一些期房，為了不必要的隱患，在購(gòu)房前要明確開(kāi)發(fā)商是否擁有五證，而且在簽署合約時(shí)，要盡可能的使用國(guó)家的統(tǒng)一文本，并且仔細(xì)閱讀文本當(dāng)中的詳細(xì)條款，對(duì)于所承擔(dān)的義務(wù)和違約時(shí)所要承擔(dān)的責(zé)任都要以書(shū)面的形式寫(xiě)在合同當(dāng)中，使用規(guī)范的付款方式，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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