想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于只有集體房產證房子能買嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、對于只有集體房產證的房子不建議購買，因為集體產權證的房屋在日后需要用到各種與產權相關的辦理事情，比如抵押或者是貸款時，會有比較繁瑣的手續(xù)。因為不屬于私有財產，所以不能夠進行上市交易，更不能辦理房屋抵押，如果在面臨拆遷時，因為沒有個人的產權，所以也無法獲得賠償，甚至還有可能因為產權的問題，被開發(fā)商所牽連用于抵押相關的債務。集體房產證的房屋，雖然對比于傳統(tǒng)的產品房來說，有一定的價格優(yōu)惠，但長遠來看具有較高的風險。如果使用到的是農村集體土地，用于商業(yè)開發(fā)，不僅有著違規(guī)用地的行為，并且還有可能會被查明沒收土地以及土地上的所有房屋。建議購房者盡可能的選擇5證齊全或者是具有明晰產權的房屋，能夠保障自身的切實利益。

2、買這樣的房子對個人來說,你沒有獨立的產權,你也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事(如抵押,貸款等). 但房產仍可以買賣,只是價格不能與獨立產權房一樣. 這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉(xiāng)產權”，具體情況可以向當地區(qū)級政府咨詢。 房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產； 五、買賣的房地產是否已設定抵押權； 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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