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金域東方產(chǎn)權(quán)多少年商用房產(chǎn)權(quán)續(xù)期費(fèi)用誰(shuí)說(shuō)了算

2022-06-12 16:19:49 房產(chǎn)百科來(lái)源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于金域東方產(chǎn)權(quán)多少年商用房產(chǎn)權(quán)續(xù)期費(fèi)用...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于金域東方產(chǎn)權(quán)多少年商用房產(chǎn)權(quán)續(xù)期費(fèi)用誰(shuí)說(shuō)了算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"一、滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)3家房地產(chǎn)企業(yè)處以大額罰金近日,滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)滄州市凱德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、滄州市恒順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、滄州市廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司3家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行通報(bào)并予以行政處罰。根據(jù)通報(bào),3家企業(yè)皆因違反規(guī)劃審批內(nèi)容而受到行政處罰。具體處罰名單如下:滄州市凱德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司該公司建設(shè)的百合世嘉項(xiàng)目減少地下停車面積126644平方米,以調(diào)查筆錄等資料和其他書(shū)證、物證等為證據(jù),其行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條、第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條、《滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)》以及滄州市《關(guān)于市主城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)違法行為的處理意見(jiàn)》的規(guī)定滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)其作出罰款27861680元的行政處罰。滄州市恒順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司該公司建設(shè)的恒順時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目違規(guī)建筑面積300平方米,以調(diào)查筆錄等資料和其他書(shū)證、物證等為證據(jù),其行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條、第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條、《滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)其作出罰款48000元 的行政處罰。滄州市廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司該公司建設(shè)的西環(huán)小區(qū)18#樓項(xiàng)目未按滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批要求進(jìn)行建設(shè),擅自增加一層閣,樓梯向北側(cè)移位1.8米,以調(diào)查筆錄等資料和其他書(shū)證、物證等為證據(jù),其行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條、第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條、《滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)其作出罰款119400元的行政處罰。二、6宗土地使用權(quán)將公開(kāi)拍賣經(jīng)滄州市人民政府批準(zhǔn),滄州市國(guó)土資源局(以下稱國(guó)土局)提請(qǐng)滄州市土地招拍掛工作委員會(huì)決定拍賣出讓六宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:(一)拍賣地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求位于新華區(qū)渤海東路南側(cè)、饒安大道西側(cè),土地出讓面積:125881.82平方米(合188.8227畝);土地用途:倉(cāng)儲(chǔ),投資強(qiáng)度:不小于100萬(wàn)元/畝;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期:50年。主要規(guī)劃控制指標(biāo):容積率不小于0.7,綠地率不大于20%,建筑密度不小于40%,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地比率小于10%。拍賣起叫價(jià)為人民幣8830萬(wàn)元,競(jìng)買保證金4415萬(wàn)元,每次報(bào)價(jià)增幅為10萬(wàn)元的整倍數(shù)。(二)CTP-1614宗地(棚戶區(qū)改造)位于運(yùn)河區(qū)光榮路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè),土地出讓面積:19290.04平方米(合28.9351畝);土地用途:住宅、商服,其中商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總用地的20%;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期:住宅70年、商服40年。主要規(guī)劃控制指標(biāo):容積率不小于1.0、不大于2.5,綠地率不小于30%,建筑密度不大于25%。拍賣起叫價(jià)為人民幣13200萬(wàn)元,競(jìng)買保證金6600萬(wàn)元,每次報(bào)價(jià)增幅為50萬(wàn)元的整倍數(shù)。(三)CTP-1615宗地(棚戶區(qū)改造)位于運(yùn)河區(qū)九河路南側(cè)、開(kāi)元大道東側(cè),土地出讓面積:16597.84平方米(合24.8968畝);土地用途:住宅、商服,其中商服用地面積不超過(guò)總用地的20%;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期:住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo):容積率不小于2.0、不大于2.5,綠地率不小于35%,建筑密度不大于22%。拍賣起叫價(jià)為人民幣9710萬(wàn)元,競(jìng)買保證金3000萬(wàn)元,每次報(bào)價(jià)增幅為50萬(wàn)元的整倍數(shù)。(四)CTP-1616宗地(棚戶區(qū)改造)位于運(yùn)河區(qū)開(kāi)元大道東側(cè),土地出讓面積:21786.12平方米(合32.6792畝);土地用途:住宅、商服,其中商服用地面積不超過(guò)總用地的20%;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期:住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo):容積率不小于2.0、不大于2.5,綠地率不小于35%,建筑密度不大于22%。拍賣起叫價(jià)為人民幣12700萬(wàn)元,競(jìng)買保證金4000萬(wàn)元,每次報(bào)價(jià)增幅為50萬(wàn)元的整倍數(shù)。(五)CTP-1617宗地(棚戶區(qū)改造)位于運(yùn)河區(qū)濱河公園北側(cè),土地出讓面積:988.44平方米(合1.4827畝);土地用途:住宅、商服,其中商服用地面積不超過(guò)總用地的20%;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期:住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo):容積率不小于2.0、不大于2.5,綠地率不小于35%,建筑密度不大于22%。拍賣起叫價(jià)為人民幣580萬(wàn)元,競(jìng)買保證金580萬(wàn)元,每次報(bào)價(jià)增幅為10萬(wàn)元的整倍數(shù)。(六)CTP-1618宗地(棚戶區(qū)改造)位于運(yùn)河區(qū)規(guī)劃路西側(cè)、濱河公園北側(cè),土地出讓面積:11028.94平方米(合16.5434畝);土地用途:住宅、商服,其中商服用地面積不超過(guò)總用地的20%;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期:住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo):容積率不小于2.0、不大于2.5,綠地率不小于35%,建筑密度不大于22%。拍賣起叫價(jià)為人民幣6400萬(wàn)元,競(jìng)買保證金2000萬(wàn)元,每次報(bào)價(jià)增幅為20萬(wàn)元的整倍數(shù)。三、滄州又一個(gè)新地王誕生!滄州又一個(gè)新地王誕生!Word面粉竟然比面包還貴?什么情況有點(diǎn)整不明白了! 目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心**新數(shù)據(jù)顯示:10月滄州住宅均價(jià)7286元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)8.01%,青縣也是居高不下,均價(jià)在5341元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)7.32%。本次地塊單價(jià)355萬(wàn)/畝,折合樓面價(jià)高達(dá)6300元/平,遠(yuǎn)高于現(xiàn)在的住宅售價(jià)。真是有種面粉貴過(guò)面包的現(xiàn)狀!運(yùn)河區(qū)房?jī)r(jià)具有首位,已達(dá)到9657元/㎡,即將破萬(wàn)!受多重因素影響,滄州市商品房銷售量增長(zhǎng)迅速,價(jià)格也出現(xiàn)了快速上漲,個(gè)別樓盤價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快。 為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)國(guó)土部門要定制商品住宅土地供應(yīng)三年計(jì)劃合理謀劃每年投放市場(chǎng)的土地量,今年年底前,要至少出讓500至800畝左右的商品住宅用地。并要加快商品住宅項(xiàng)目建設(shè)速度,爭(zhēng)取一批項(xiàng)目盡快投放市場(chǎng),增加住房有效供給。運(yùn)河區(qū)12月12日即將拍的地塊(請(qǐng)點(diǎn)擊此處閱讀)。???? 受政府對(duì)樓市調(diào)控,今年十月份以來(lái),房地產(chǎn)政策調(diào)整,成交下滑,但群眾對(duì)于房?jī)r(jià)下行并無(wú)期待。青縣地王的誕生再次表現(xiàn)了,開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走向的判斷。??? 就青縣都以355萬(wàn)/畝的高價(jià)地王出現(xiàn),滄州即將開(kāi)拍的地價(jià)想必大家心里預(yù)期進(jìn)一步提高,目前滄州市場(chǎng)本地房企土地儲(chǔ)備不足,資金充足,摩拳擦掌就等拍地。外地開(kāi)發(fā)商例如碧桂園、綠地也在滄州尋找機(jī)會(huì),還有榮盛、恒大、保利等已經(jīng)進(jìn)駐滄州并已成功開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商也將繼續(xù)在滄州發(fā)展,滄州的土地市場(chǎng)可謂是萬(wàn)眾矚目。?????????? 那么我們年前要不要買房呢?大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望。想等到年后,看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控。希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)。小編還是建議自住剛需如果有合適的房源該出手就出手。長(zhǎng)遠(yuǎn)看地價(jià)趨高,通貨膨脹的大背景下,房?jī)r(jià)下行的幾率還是很渺茫的。投資性需求可繼續(xù)觀望,規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。新房、二手房、租房,買房就上,**專業(yè)的滄州房產(chǎn)數(shù)據(jù),是您買房的堅(jiān)強(qiáng)后盾!】?"

2、"1、滄州國(guó)土局將出讓800畝商品住宅用地今年年初,市政府辦公室對(duì)2016年省《政府工作報(bào)告》涉及我市的重大事項(xiàng)進(jìn)行了分解立項(xiàng)。按照《滄州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)滄州市貫徹落實(shí)2016年省政府工作報(bào)告重要事項(xiàng)、爭(zhēng)取政策資金情況督查方案的通知》(滄政辦字〔2016〕7號(hào))要求,近期,市政府督查室對(duì)39項(xiàng)重點(diǎn)工作推進(jìn)落實(shí)情況進(jìn)行了專項(xiàng)督查,其中涉及到房地產(chǎn)方面工作進(jìn)展。目前,滄州樓市去庫(kù)存任務(wù)完成,棚戶區(qū)改造目標(biāo)提前達(dá)成。01樓市去庫(kù)存今年滄州房地產(chǎn)方面的主要目標(biāo)是嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)去庫(kù)存稅收優(yōu)惠政策,化解房地產(chǎn)庫(kù)存,保持市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。計(jì)劃全年發(fā)放住房公積金貸款27億元,貸款總額達(dá)到142億元,個(gè)貸率達(dá)到85%以上。截止目前,各項(xiàng)工作進(jìn)展順利。市住建局起草了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》,制定了《滄州市商品房去庫(kù)存工作方案》,加強(qiáng)商品房去庫(kù)存工作。根據(jù)全省通報(bào)情況,我市是全省4個(gè)庫(kù)存合理的城市之一,商品房庫(kù)存處于合理區(qū)間。市國(guó)土局組織編制2016年住房用地供應(yīng)計(jì)劃,合理控制供地?cái)?shù)量和時(shí)序,為應(yīng)對(duì)當(dāng)前市區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的形勢(shì),準(zhǔn)備于近期公開(kāi)出讓一批商品住宅用地,面積約800畝。市地稅局積極為納稅人辦理房產(chǎn)交易涉稅優(yōu)惠減免事項(xiàng),今年以來(lái),共辦理房屋過(guò)戶17320套,減免契稅9723萬(wàn)元。1-9月份,全市為8778戶職工發(fā)放住房公積金貸款30.51億元,同比增長(zhǎng)137%,超過(guò)去年全年貸款額121%,個(gè)貸率達(dá)到92.41%,列全省第一。為職工辦理住房公積金提取16.94億元,同比增長(zhǎng)30.49%,當(dāng)年提取率達(dá)到65%。目前,由于近期市區(qū)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,公積金貸款和提取業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)迅猛,資金出現(xiàn)流動(dòng)性不足,貸款放款的速度有所放慢。02保障房建設(shè)保障房建設(shè)和農(nóng)村危舊房改造的目標(biāo)是年內(nèi)棚戶區(qū)改造住房開(kāi)工1.5萬(wàn)套。年內(nèi)改造農(nóng)村危房8000戶,優(yōu)先安排3445戶建檔立卡貧困戶危房改造工作。截至9月底,全市開(kāi)工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目50個(gè)、15466套,占省定責(zé)任目標(biāo)的103%。全市危房改造開(kāi)工7828戶,占年度任務(wù)的97.9%,竣工7309戶,占年度任務(wù)的91.4%,其中建檔立卡戶開(kāi)工1876戶,占年度任務(wù)的105%,竣工1769戶,占年度任務(wù)的99%。由數(shù)據(jù)可見(jiàn),截止9月份,保障房與棚戶區(qū)改造工作進(jìn)展十分順利,已超額完成年度目標(biāo)。2、滄州高新區(qū)7宗土地被征收,用于商業(yè)用地自滄州市國(guó)土資源局獲悉,國(guó)土局?jǐn)M征收高新區(qū)7宗農(nóng)用地,面積共26.8868公頃。其中高莊子村一宗土地、李莊子村2宗土地以及小楊莊村2宗土地開(kāi)發(fā)用途為商服用地;小王莊鎮(zhèn)武新房村1總土地以及小王莊鎮(zhèn)黃家窯村1總土地開(kāi)發(fā)用途為工業(yè)用地。安置途徑均為貨幣安置和社會(huì)保障安置。高新區(qū)高莊子村土地為了滄州高新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè),依照法律規(guī)定,滄州市國(guó)土資源局?jǐn)M征收高新區(qū)高莊子村1宗土地,面積共約8.374公頃,地塊位置為東至高莊子村地,南至李莊子村界,西至新疆大道,北至滄州龐大實(shí)業(yè)有限公司。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃,開(kāi)發(fā)用途為商服用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》規(guī)定,擬征收土地位于滄州市第3片區(qū),區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每公頃178.5萬(wàn)元(11.9萬(wàn)元/畝)。安置途徑為貨幣安置與社會(huì)保障安置。高新區(qū)李莊子村土地為了滄州高新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè),依照法律規(guī)定,滄州市國(guó)土資源局?jǐn)M征收高新區(qū)李莊子村2宗土地,面積共約11.591公頃,其中2號(hào)地面積約8.531公頃,地塊位置為東至大楊莊村界,南至太原路,西至新疆大道,北至高莊子村界;3號(hào)地面積約3.06公頃,地塊位置為東至李莊子村地,南至濟(jì)南路,西至滄州中自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,北至李莊子村地。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃,兩塊地開(kāi)發(fā)用途均為商服用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》規(guī)定,擬征收土地中2號(hào)地位于滄州市第3片區(qū),區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每公頃178.5萬(wàn)元(11.9萬(wàn)元/畝);3號(hào)地位于滄州市市區(qū)第2片區(qū),區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每公頃217.5萬(wàn)元(14.5萬(wàn)元/畝)。安置途徑為貨幣安置與社會(huì)保障安置。小王莊鎮(zhèn)武新房村土地為了滄州市城鎮(zhèn)建設(shè),依照法律規(guī)定,滄州市國(guó)土資源局?jǐn)M征收小王莊鎮(zhèn)武新房村1宗土地,面積共約1.7495公頃,地塊位置為東至、南至武新房村地,西至吉林大道,北至李莊子村界。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃,地塊開(kāi)發(fā)用途為工業(yè)用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》規(guī)定,擬征收土地位于滄州市第2片區(qū),區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每公頃217.5萬(wàn)元(14.5萬(wàn)元/畝)。安置途徑為貨幣安置與社會(huì)保障安置。小王莊鎮(zhèn)黃家窯村土地為了滄州市城鎮(zhèn)建設(shè),依照法律規(guī)定,滄州市國(guó)土資源局?jǐn)M征收小王莊鎮(zhèn)黃家窯村1宗土地,面積共約0.2867公頃,地塊位置為東至、南至黃家窯村地,西至、北至小楊莊村界。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃,地塊開(kāi)發(fā)用途為工業(yè)用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》規(guī)定,擬征收土地位于滄州市第2片區(qū),區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每公頃217.5萬(wàn)元(14.5萬(wàn)元/畝)。安置途徑為貨幣安置與社會(huì)保障安置。小王莊鎮(zhèn)小楊莊村土地為了滄州城鎮(zhèn)建設(shè),依照法律規(guī)定,滄州市國(guó)土資源局?jǐn)M征收小王莊鎮(zhèn)小楊莊村2宗土地,面積共約4.8856公頃,其中2號(hào)地面積約4.6265公頃,地塊位置為東至黃家窯村界,南至、北至小楊莊村地,西至李莊子村界;3號(hào)地面積約0.2591公頃,地塊位置為東至、南至小楊莊村地,西至、北至李莊子村界。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃,兩塊地開(kāi)發(fā)用途均為商服用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》規(guī)定,擬征收土地位于滄州市市區(qū)第2片區(qū),區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每公頃217.5萬(wàn)元(14.5萬(wàn)元/畝)。安置途徑為貨幣安置與社會(huì)保障安置。?"

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