目前大家應該是對借名買房不能對抗第三人么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于借名買房不能對抗第三人么方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

借名買房不能對抗第三人，因為合同具有相對性，是不能對抗第三人的，只對雙方當事人有約束作用。

借名買房的變通方式實際上存在很大風險。房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，以物權登記為準。在借名買房的情況下，房地產(chǎn)交易中心登記的對外公示的房產(chǎn)所有權人是"名義產(chǎn)權人"，而實際出資人則是"實際產(chǎn)權人"。如果名義產(chǎn)權人未經(jīng)過實際產(chǎn)權人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售，且買家是以正常價格購買的，則實際產(chǎn)權人則無法要求取消交易。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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