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借名買(mǎi)房不能對(duì)抗第三人法律規(guī)定(借名買(mǎi)房不能對(duì)抗第三人么)

2022-07-29 09:54:27 百科全書(shū)來(lái)源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)借名買(mǎi)房不能對(duì)抗第三人么比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于借名買(mǎi)房不能對(duì)抗第三人么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分...

目前大家應(yīng)該是對(duì)借名買(mǎi)房不能對(duì)抗第三人么比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于借名買(mǎi)房不能對(duì)抗第三人么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

借名買(mǎi)房不能對(duì)抗第三人,因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性,是不能對(duì)抗第三人的,只對(duì)雙方當(dāng)事人有約束作用。

借名買(mǎi)房的變通方式實(shí)際上存在很大風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn),以物權(quán)登記為準(zhǔn)。在借名買(mǎi)房的情況下,房地產(chǎn)交易中心登記的對(duì)外公示的房產(chǎn)所有權(quán)人是"名義產(chǎn)權(quán)人",而實(shí)際出資人則是"實(shí)際產(chǎn)權(quán)人"。如果名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售,且買(mǎi)家是以正常價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的,則實(shí)際產(chǎn)權(quán)人則無(wú)法要求取消交易。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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