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借名買房不能對抗第三人法律規(guī)定(借名買房不能對抗第三人么)

2022-07-29 09:54:27 百科全書來源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對借名買房不能對抗第三人么比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于借名買房不能對抗第三人么方面的相關(guān)知識來分...

目前大家應(yīng)該是對借名買房不能對抗第三人么比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于借名買房不能對抗第三人么方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

借名買房不能對抗第三人,因?yàn)楹贤哂邢鄬π?,是不能對抗第三人的,只對雙方當(dāng)事人有約束作用。

借名買房的變通方式實(shí)際上存在很大風(fēng)險。房地產(chǎn)作為不動產(chǎn),以物權(quán)登記為準(zhǔn)。在借名買房的情況下,房地產(chǎn)交易中心登記的對外公示的房產(chǎn)所有權(quán)人是"名義產(chǎn)權(quán)人",而實(shí)際出資人則是"實(shí)際產(chǎn)權(quán)人"。如果名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售,且買家是以正常價格購買的,則實(shí)際產(chǎn)權(quán)人則無法要求取消交易。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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