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房屋買賣合同約定仲裁，當事人向法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。合同糾紛可以仲裁，只不過要在之前的合同中有仲裁條款或者是有專門的仲裁協(xié)議。在合同糾紛發(fā)生后，爭議的任何一方均可按照雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后訂立的仲裁協(xié)議，依法向選定的仲裁委員會申請仲裁。

申請仲裁要符合下列幾個條件：

有仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議既是當事人授權仲裁機構解決爭議的依據(jù)，也是排除法院司法管轄權的依據(jù)。因此，當事人之間訂有仲裁協(xié)議是當事人申請仲裁的必要前提，如果沒有仲裁協(xié)議，而只有一方當事人的仲裁申請，仲裁委員會不得受理。

有具體的仲裁請求和事實、理由。即申請人請求仲裁委員會予以保護的合法權益以及要求被申請人履行實體義務的具體內容。當事人申請仲裁后，其所提出的仲裁請求是否合理，所依據(jù)的事實是否真實，理由是否正確，需要由仲裁委員會進一步確定，當事人提出仲裁申請時，只要提出具體仲裁請求和事實、理由即可。

屬于仲裁委員會的受案范圍。

【法律依據(jù)】

《仲裁法》第五條，當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。

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