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如果在租賃房屋的時候發(fā)生了火災(zāi)，這個時候的責(zé)任由誰來進(jìn)行承擔(dān)，需要根據(jù)消防部門出具的火災(zāi)事故認(rèn)定書，對責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定之后在確定由誰來承擔(dān)責(zé)任。正常情況下，出租房發(fā)生火災(zāi)，房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由承租人管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等約定，可以要求承租人賠償損失。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第七百一十九條，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

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