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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效要件：
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方具備相應(yīng)的締約資格；
合同當(dāng)事人就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)；
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗。

【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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