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以下情形訂立的購(gòu)房合同無(wú)效:
一方以欺詐脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的。
惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的。
以合法形式掩蓋非法目的的。
損害社會(huì)公共利益的。
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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