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什么叫做商住樓知識(shí)介紹

2023-10-07 14:53:00 問(wèn)答百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的什么叫做商住樓這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫做商住樓相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享...

目前關(guān)于大家提出的什么叫做商住樓這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫做商住樓相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么叫做商住樓商住樓是一種商業(yè)和居住結(jié)合的建筑，一樓和幾樓一般都是作為商場(chǎng)、商店等，而另一層則是居住在這里。商住樓通常是一種綜合用途，也可以是商用，因此，商住樓的壽命通常在50到40年之間。

我們國(guó)家的商住樓是一棟商業(yè)住宅，一樓和幾樓一般都是由業(yè)主來(lái)設(shè)計(jì)的，并沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)定開(kāi)發(fā)商是由誰(shuí)來(lái)設(shè)計(jì)的，所以商住樓的開(kāi)發(fā)商也不是一成不變的，不只是開(kāi)發(fā)商，也可以是非開(kāi)發(fā)商，也可以是個(gè)人，而且也沒(méi)有嚴(yán)格的要求。

在限購(gòu)的城市里，商住樓是不會(huì)被限制的，所以賣出的價(jià)格也會(huì)比普通的房子要高，而且商住樓的位置也比較好。商住樓既能作為生活用房，也能作為企業(yè)的辦公場(chǎng)所。

因?yàn)樯套鞘且环N商業(yè)性質(zhì)的建筑，既可以用來(lái)住，也可以用來(lái)做生意，但是商住樓卻不能在這里注冊(cè)，也不能在這里注冊(cè)，而且還要交水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。

買一棟商住樓，一般要交50%的首付，而且不能用公積金來(lái)購(gòu)房。大部分的商業(yè)建筑都是辦公大樓，所以進(jìn)出的人很多，也很亂。

商住樓的使用年限商住樓的土地最多可持續(xù)70年。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年。

50年工業(yè)用地。

50年的教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育。

40年商業(yè)，旅游，娛樂(lè)用地。

五十年的綜合或其它土地。

以上就是有關(guān)什么叫做商住樓以及商住樓的使用年限的問(wèn)題，希望能為大家提供一些幫助。商住樓不但可以用來(lái)住人，也可以用來(lái)做生意，但是商住樓是不能入住的，而且水電費(fèi)也很高。

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