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STENPROP的1840萬(wàn)英鎊并購(gòu)交易實(shí)現(xiàn)了100％多部門(mén)工業(yè)戰(zhàn)略

2021-05-10 10:44:40 滾動(dòng)新聞來(lái)源：

導(dǎo)讀紐卡斯?fàn)?，布羅姆伯勒和布拉德福德的三筆并購(gòu)交易是通過(guò)單獨(dú)的交易購(gòu)買(mǎi)的，這反映出凈初始收益率為6 7%，資本價(jià)值為每平方英尺99英鎊，這使

紐卡斯?fàn)枺剂_姆伯勒和布拉德福德的三筆并購(gòu)交易是通過(guò)單獨(dú)的交易購(gòu)買(mǎi)的，這反映出凈初始收益率為6.7%，資本價(jià)值為每平方英尺99英鎊，這使該公司自2020年9月以來(lái)的多筆并購(gòu)交易總數(shù)達(dá)到了八筆總價(jià)值為4420萬(wàn)英鎊。

Stenprop距紐卡斯?fàn)柺兄行娜⒗?，已?090萬(wàn)英鎊的價(jià)格從埃貢收購(gòu)了里弗賽德工業(yè)區(qū)，其中包括14個(gè)單元，4個(gè)露臺(tái)和2個(gè)獨(dú)立單元。該物業(yè)被分配給不同的占用者基地，涵蓋分銷，建筑和貿(mào)易柜臺(tái)用途，目前每年產(chǎn)生的年租金總額為784 600英鎊，相當(dāng)于每平方英尺占用單位的平均租金低至6.40英鎊。有兩個(gè)空置單位正在引起潛在占領(lǐng)者的濃厚興趣。這項(xiàng)收購(gòu)擴(kuò)大了Stenprop在東北地區(qū)的投資組合，該市場(chǎng)的特點(diǎn)是在2020年創(chuàng)下紀(jì)錄，繼2020年11月以1,120萬(wàn)英鎊的價(jià)格收購(gòu)了達(dá)勒姆郡的Mandale商業(yè)園之后，供應(yīng)卻受到了限制。

位于布羅姆伯勒的湖企業(yè)中心已以415萬(wàn)英鎊的價(jià)格在場(chǎng)外交易中被收購(gòu)，該地產(chǎn)占地94%，每年產(chǎn)生的通過(guò)租金為296 000英鎊，地理位置優(yōu)越，緊鄰市場(chǎng)中的現(xiàn)有股份其特點(diǎn)是需求旺盛，為未來(lái)的租金增長(zhǎng)提供了空間。

第三筆非市場(chǎng)交易是以337萬(wàn)英鎊的價(jià)格收購(gòu)布拉德福德的Enterprise 5，其中包括17個(gè)單位。該物業(yè)已被完全出租，每年的租金租金為23.4萬(wàn)英鎊，具有很強(qiáng)的出租歷史。它位于人口稠密的城市地區(qū)，預(yù)計(jì)將支撐持續(xù)的高入住率，并帶來(lái)強(qiáng)勁的租金增長(zhǎng)。

通過(guò)這些收購(gòu)以及隨著Stenprop在德國(guó)零售中心資產(chǎn)交易的完成，這些交易已經(jīng)交換并且預(yù)計(jì)將很快完成，該公司的多行業(yè)工業(yè)資產(chǎn)組合將占總資產(chǎn)的73%，因?yàn)樗鼘⒗^續(xù)保持在100的水平上在下一財(cái)政年度末，多產(chǎn)業(yè)的百分比。

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標(biāo)簽： STENPROP

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