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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：這里的房價越壓越漲一套公寓一年漲近兩倍揭開背后推手

2021-05-07 06:06:02 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為這里的房價越壓越漲一套公寓一年漲近兩倍揭開背后推手，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

近年來，韓國政府多次頒布政策抑制房價，但房價卻越壓越漲。上個月首爾小戶型公寓平均成交價再創(chuàng)新高，一年內(nèi)漲幅超過兩成。漲價背后的推手到底是什么？

韓國房產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)發(fā)布的月度住宅價格動向報告顯示，上個月，首爾使用面積小于60平米的小戶型公寓平均成交價首次突破7億韓元（約合人民幣414萬元），同比上漲21.8%，是135平米以上大戶型公寓成交價漲幅的兩倍。值得注意的是，小戶型公寓均價從5億韓元漲到6億韓元用時15個月，而從6億韓元漲到7億韓元僅僅用了9個月。

以首爾為中心的韓國首都圈由于就業(yè)、教育、醫(yī)療等資源非常集中，盡管面積僅為韓國國土面積的12%，卻居住著超過一半的韓國人口，房價因此也持續(xù)上漲。

小戶型公寓價格上漲的原因，一方面是韓國單人家庭越來越多，導(dǎo)致民眾對小戶型住宅的需求持續(xù)上漲；另一方面是韓國政府降低了首爾地區(qū)房地產(chǎn)貸款的比例，使得部分資金有限的購房者只能購買小戶型住宅。

近三年來，韓國政府累計頒布了23項房產(chǎn)調(diào)控政策，然而房價不降反升，進(jìn)而引發(fā)韓國民眾恐慌性購房。由于首都圈是重點調(diào)控區(qū)域，有貸款額度、房產(chǎn)稅等種種限制，不少韓國購房者把視線轉(zhuǎn)向地方城市。上周，釜山、大邱等城市的公寓成交價漲幅都創(chuàng)下有統(tǒng)計以來最高值。以位于韓國南部、韓國第二大城市釜山市的一套84平米的公寓為例，去年10月的成交價為5.3億韓元，近日則以15.3億韓元售出（約合人民幣908萬元），一年內(nèi)漲了近兩倍。

今天上午，韓國政府推出三年來的第24項房產(chǎn)調(diào)控政策，計劃兩年內(nèi)向首都圈提供超過11萬戶公共租賃房，并降低申請入住的標(biāo)準(zhǔn)，同時計劃將空置的商鋪和酒店等住宿設(shè)施逐步改造為公租房。

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