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目前大家應該是對貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
貸款買房是向向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。
貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到
如果是貸款買房，那么房產(chǎn)證取得時間，則首先要看購房者與開發(fā)商簽訂的合同。房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關(guān)的違約責任。大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
如果存在交易受限的房子、小產(chǎn)權(quán)房、樓盤驗收不合格、違建房等情況是無法辦理房產(chǎn)證的。因此購房者在簽訂購房合同之前，一定要仔細查看。
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