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目前大家應該是對劃撥地和出讓地的區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于劃撥地和出讓地的區(qū)別方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉為出讓地，必須經有審批權的機關批準。
出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規(guī)劃區(qū)內除國有土地外，還有集體所有土地。集體所有土地經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土地使用權的出讓要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。
（1）劃撥土地是國家在實行土地出讓制度前實行的由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。房改房、公管房及經濟適用房等所用土地都屬于劃撥性質。
（2）出讓土地則是指開發(fā)商以有償的方式取得土地，并向國土資源部門支付土地出讓金，這樣的土地具有使用年限。開發(fā)商賣的商品房就是屬于出讓性質。
劃撥土地與出讓土地的主要區(qū)別：
劃撥土地證在買賣房屋時要繳納房屋價格1％的土地出讓金（每買賣一次都要繳納），出讓土地證就不會出現土地出讓金。劃撥土地證沒有具體的使用年限，出讓土地證有使用年限，住宅70年，商業(yè)50年。
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