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對于不動產(chǎn)侵權(quán)案件中是否適用訴訟時效，應(yīng)具體分析：
不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)的，不適用訴訟時效；
因債權(quán)糾紛引起的不動產(chǎn)侵權(quán)案件則適用三年訴訟時效的規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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