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銅陵二手房網(wǎng)58同城(銅陵58同城二手房出售信息最新

2023-11-29 12:07:06 企業(yè)新聞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 關(guān)鍵詞：下滑2 8%，連跌，3萬庫存。作為安徽中部的城市，銅陵的地理位置好，以銅興市。銅陵早期的發(fā)展非常好，有安徽第一家千億公司。中國第一爐銅水、第一塊銅錠出自銅陵，第一

關(guān)鍵詞：下滑2.8%，連跌，3萬庫存。

作為安徽中部的城市，銅陵的地理位置好，以銅興市。銅陵早期的發(fā)展非常好，有安徽第一家千億公司。中國第一爐銅水、第一塊銅錠出自銅陵，第一個銅工業(yè)基地建于銅陵，第一支銅業(yè)股票發(fā)自銅陵。

銅陵境內(nèi)的銅陵港是國家一類開放口岸、國家首批對臺直航港口和萬噸級海輪進(jìn)江終點(diǎn)港。所以銅陵的位置好，水資源豐富，氣候宜人，適合居住生活。

銅陵樓市4，下滑2.8%，連跌4個月，3萬的庫存何去何從？

銅陵的問題在于，人口少，房價(jià)在高位。目前有人口130萬，GDP有1165億(2021)從這個規(guī)?？?，銅陵屬于5線城市。那么對于樓市的影響，也是有限的。

銅陵的房價(jià)高峰期超過8千一平，隨著疫情的發(fā)生，房價(jià)慢慢回調(diào)了不少。疫情這三年，跌多漲少，銅陵的房價(jià)回到7500的水平。

當(dāng)下的樓市是什么情況?咱們先看一下吧!

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是，7415元/平，下滑2.8%。

具體各區(qū)縣房價(jià)如下：

銅官，8075元/平。郊區(qū)，6350元/平。

樅陽，5694元/平。義安，5478元/平。

銅陵的樓市，4個區(qū)域全部下滑，主要是因?yàn)橐咔榈某掷m(xù)影響，加上周邊城市房價(jià)下滑，大環(huán)境所驅(qū)。從今年3月開始，銅陵的下滑出現(xiàn)大回調(diào)，連續(xù)下滑4個月。糟糕的是，至今為止，樓市還不見回暖，可謂是樓市遇冷，跌跌不休。

那么，未來銅陵的樓市走向如何?主要看三點(diǎn)：

1，庫存大。根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，目前在售的二手房掛牌量高達(dá)2.6萬套，算了安居客，貝殼網(wǎng)等平臺的數(shù)據(jù)，至少有超過3萬套的庫存。然而根據(jù)去年的成交量推算，每個月才1千套左右的成交量，那么要消耗這3萬的庫存，需要30個月。去庫存周期太長，去庫存壓力太大。

值得注意的是，這只是二手房的數(shù)量，算上新房，新樓盤，以及待開樓盤的數(shù)量，那么銅陵去庫存壓力更加大。

2，房價(jià)調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房價(jià)調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。銅陵也是受到這樣的影響。

加上，通遼是工業(yè)城市，外來人口比較多，在房價(jià)的調(diào)控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場還能堅(jiān)持多久?未來還有沒有戲看?

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎?不怕買到爛尾?不怕首付打水漂?我想，是人都怕吧!那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

總結(jié)：銅陵的人口少，購房客不足，加上外部因素，房價(jià)調(diào)控，疫情影響，房企暴雷，使得銅陵的房價(jià)下滑不少。未來銅陵樓市還是充滿著不確定性，因?yàn)橘彿靠鸵峁┲?jǐn)慎，避免再次被套。

那么，你們?nèi)绾慰创~陵的樓市發(fā)展呢?歡迎留言交流，這里是老北說房。

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