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北京星河灣二手房出售(青島星河灣二手房出售)

2023-11-29 12:05:13 房產(chǎn)資訊來(lái)源：http://n8er.net/

導(dǎo)讀就在7月13日，位于浦東花木北蔡高倒掛豪宅浦東星河灣，單價(jià)低于10萬(wàn) 平的法拍房，竟然流拍了！這套房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)達(dá)到7000萬(wàn)，而法拍的起拍價(jià)只有4770萬(wàn)，相當(dāng)于近乎夭

高倒掛豪宅浦東星河灣，單價(jià)低于10萬(wàn)/平的法拍房，竟然流拍了

就在7月13日，位于浦東花木北蔡!

市場(chǎng)價(jià)達(dá)到7000萬(wàn)，而法拍的起拍價(jià)只有4770萬(wàn)，相當(dāng)于近乎夭折

這套房屋當(dāng)前，即便房?jī)r(jià)低于市場(chǎng)價(jià)如此之多，這套房屋依舊沒(méi)有人出價(jià)，流拍了。

當(dāng)然，一些市場(chǎng)人士認(rèn)為該套房屋總價(jià)實(shí)在過(guò)高，才會(huì)導(dǎo)致流拍。

二手掛牌價(jià)至少都在14萬(wàn)/平以上，最高都達(dá)到接近17萬(wàn)/平

但要知道，當(dāng)前某家網(wǎng)上的，對(duì)比此次流拍的法拍房9.8萬(wàn)/平來(lái)說(shuō)，至少有4萬(wàn)/平的價(jià)差，然而就算是如此的套利空間，市場(chǎng)上依舊不買(mǎi)賬!

為何現(xiàn)在的市場(chǎng)如此低迷，主要有：

1、經(jīng)濟(jì)低迷，當(dāng)下老百姓賺錢(qián)都變得非常困難，消費(fèi)都在降級(jí)，更何況動(dòng)輒上百萬(wàn)乃至千萬(wàn)的房子。

2、預(yù)期不看好，購(gòu)房者購(gòu)房都有普遍心態(tài)，即買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，現(xiàn)在市場(chǎng)下行，房?jī)r(jià)倒掛逐漸消失，不符合購(gòu)房邏輯。

3、打新越來(lái)越少，當(dāng)前除了極個(gè)別核心地段新房還能觸發(fā)積分，市場(chǎng)上大部分新房都很難觸發(fā)積分，打新人數(shù)在逐漸減少，低價(jià)新房都不好賣(mài)，二手房更加難賣(mài)，交易量降低，導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌。

所以現(xiàn)在即便市場(chǎng)有著超高性?xún)r(jià)比房子，大部分購(gòu)房者都會(huì)持觀望心態(tài)，因此無(wú)論什么地段，什么房子，現(xiàn)在都不好賣(mài)。

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