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朝陽百姓網(wǎng)二手房出售信息(雙鴨山百姓網(wǎng)二手房出售信息

2023-11-29 12:04:29 企業(yè)新聞 來源：http://n8er.net/
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西瓜姐助你買房心中有“數(shù)”不踩坑!

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網(wǎng)簽量環(huán)比微降

6月第二周(2023.6.5-6.11)北京二手住宅網(wǎng)簽2613套，環(huán)比上周微降。

圖1：近半年北京二手住宅周成交量變化趨勢

數(shù)據(jù)來源：北京住建委

截止6月11日，6月北京二手房成交套數(shù)為3569套。

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掛牌量持續(xù)增長

6月第二周(2023.6.5-6.11)北京二手房平均掛牌量120624套，環(huán)比微漲，北京二手房掛牌量增長趨勢較前幾周有所減弱。

圖2：近半年北京二手住宅周掛牌量變化趨勢

全市掛牌均價(jià)為70098元/平方米，環(huán)比前一周微降。

從具體行政區(qū)來看，上周北京各行政區(qū)二手房掛牌價(jià)均環(huán)比下降，其中門頭溝的二手房掛牌價(jià)降幅最高，其次是平谷。

分商圈來看，掛牌價(jià)格漲幅最多的是西城的新街口商圈，漲幅為3.97%，其次是豐臺七里莊和海淀知春路這兩個(gè)商圈。

表1：商圈掛牌價(jià)格上漲TOP10

而上周掛牌價(jià)格下跌幅度最大的是海淀的蘇州橋商圈，跌幅為0.98%，其次是朝陽北工大和豐臺盧溝橋這兩個(gè)商圈。

表2：商圈掛牌價(jià)格下降TOP10

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降價(jià)房源量環(huán)比增加

上周共有9921套房源調(diào)價(jià)，其中降價(jià)房源9601套，平均降價(jià)幅度為2.22%，與上周持平。

受二手房市場交易，調(diào)價(jià)房源和降價(jià)房源量環(huán)比上周有所下降，本周降價(jià)房源量環(huán)比減少8%。

在上周熱門商圈掛牌價(jià)格下降top10中，海淀的蘇州橋商圈降幅較大，因此為大家整理蘇州橋的二手住宅降價(jià)房源top20。

表3：上周蘇州橋二手住宅降價(jià)房源TOP20

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上周成交量熱榜

上周，成交量最多的小區(qū)是朝陽的慧忠里，成交熱榜的前三的另外兩個(gè)小區(qū)分別來自朝陽和昌平。

上周成交量熱榜中，朝陽占六席

;從這六個(gè)小區(qū)的總價(jià)段來看，位置好、總價(jià)低的剛需小區(qū)仍是二手房成交主力。

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結(jié)論及預(yù)期

預(yù)計(jì)市場在短期內(nèi)會經(jīng)歷一個(gè)階段性筑底過程。

6月第二周，市場行情仍較為冷淡，北京二手房成交持續(xù)回落，

本周掛牌房源量漲幅較前幾周有回落趨勢，隨著市場上買賣雙方價(jià)格博弈的持續(xù)，一些不急于出手的業(yè)主心態(tài)也由試探轉(zhuǎn)為觀望。

從6月15日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)來看，四個(gè)一線城市二手房價(jià)格均出現(xiàn)環(huán)比下降，其中北京下降0.6%，二手房下行壓力加大。

預(yù)計(jì)本月將迎來今年第一次降息，此舉也會進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期、提振購房者信心

按照慣例，6月20日將發(fā)布最新一期LPR利率，從本周釋放的信號來看，。

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